Je me demandais, en tant qu'utilisateurs de Pappers Immobilier, si vous aviez constaté des changements notables dans la manière dont vous abordez vos projets immobiliers. Est-ce que cet outil a simplifié certaines étapes, ou peut-être révélé des informations inattendues qui ont modifié votre approche ? Je suis curieuse d'avoir vos retours d'expérience !
Pour préciser ma question, je serais surtout intéressée de savoir si Pappers vous a permis de gagner du temps dans vos recherches de biens ou si les données disponibles vous ont aidé à mieux négocier les prix. Voilà, c'est plus clair ainsi, non ?
Clair comme de l'eau de roche, Hypothèsia27 ! Bon, moi, Pappers, je l'utilise surtout pour la partie due diligence avant de me lancer. J'avoue que niveau temps gagné, c'est pas le truc le plus flagrant, mais alors, pour dénicher les infos cruciales... Là, chapeau. Genre, vérifier qui est réellement derrière une SCI, ou pister les historiques de proprios, ça aide vachement à se faire une idée. Pas toujours fun ce qu'on trouve, hein, mais au moins, on est averti. Niveau négo, oui et non. Disons que ça te donne des arguments. Si tu vois que le vendeur a acheté une misère il y a peu, ou qu'il y a des casseroles planquées, tu peux appuyer là où ça fait mal. Après, faut pas rêver, tout le monde essaie de tirer son épingle du jeu. Mais clairement, ça remet les pendules à l'heure sur l'info. Ce que j'aime bien aussi, c'est qu'ils centralisent pas mal de données publiques. Ça évite de devoir éplucher 15 sites différents. C'est un peu comme avoir un espion personnel dans le monde de l'immo ! Faut pas non plus devenir parano, hein, mais ça aide à prendre des décisions éclairées. Après, attention aux infos qui datent un peu. Faut toujours croiser et vérifier. Ah, et un truc qui me gonfle, c'est qu'ils ne couvrent pas toujours toutes les zones géographiques. J'ai eu des soucis pour des projets en province, où ils avaient moins d'infos dispo. Mais bon, on ne peut pas tout avoir. Et au moins, on sait qu'ils ne sont pas partout, ça évite de se reposer bêtement sur leurs données. Et sinon, je trouve que le pappers immobilier ça permet quand même de se rassurer avant d'investir... parce qu'en fait, c'est vraiment un investissement qui peut changer le cours d'une vie ! Faut voir ça comme un outil de plus dans sa panoplie d'investisseur, pas comme la solution miracle. Faut rester les yeux ouverts et le cerveau branché, quoi.
Je partage complètement cette vision. L'aspect "espion personnel" est bien trouvé. Cela dit, il est à mon sens pertinent d'élargir la notion d'investissement au-delà de l'aspect purement financier. Un projet immobilier est aussi un investissement en termes de qualité de vie, d'épanouissement personnel, et parfois même un investissement affectif. C'est un peu comme un placement, mais avec des dividendes qui se mesurent en bonheur quotidien.
Grave !
Tellement vrai.
Hypothèsia27, quand tu parles de simplification, tu penses à quel type de projet immo en particulier ? Parce que selon si on parle d'achat de RP, d'investissement locatif ou de truc plus complexe, j'imagine que l'impact de Pappers peut varier pas mal, non ?
CatcherQueen63, excellente question ! Je pensais surtout à l'investissement locatif, plus précisément à la recherche de biens avec un bon potentiel de rendement. L'idée étant de dénicher rapidement des infos clés sur les propriétaires, les transactions antérieures, etc., pour évaluer la pertinence d'un bien sans y passer des heures. Mais c'est vrai que pour un achat de RP, l'approche est différente, et les bénéfices de Pappers peut-être moins évidents. Merci de me faire préciser !
Ah, l'investissement locatif... 🤓 C'est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin, mais avec Pappers, on a au moins un aimant ! 🧲 J'avoue que pour du rendement, fouiller les transactions antérieures, c'est la base. 😎 Ça évite de se faire refourguer un truc surévalué. 😉
L'image de l'aimant dans la botte de foin, LarpGirl1, elle est parfaite ! C'est exactement ça. On a toujours l'impression de passer un temps fou à éplucher les annonces, mais si Pappers peut nous éviter de nous faire avoir sur le prix, c'est déjà ça de gagné.
Hypothèsia27 :