Je me demandais, en dehors de l'aspect esthétique évident, si engager un peintre vraiment qualifié pouvait significativement augmenter la valeur d'une maison ou d'un appartement en cas de revente. Est-ce qu'une peinture impeccable est un argument de vente qui justifie l'investissement initial ? J'aimerais avoir vos avis et expériences sur le sujet.
C'est une excellente question ! Au-delà de l'esthétique, je pense qu'une peinture de qualité peut jouer sur la perception de l'entretien général du bien. Un acheteur potentiel verra moins de défauts (fissures, humidité masquée...) et sera rassuré sur l'état global, ce qui peut influencer positivement son offre. Sans compter que ça évite d'avoir à négocier le prix pour refaire les peintures dans la foulée...
Bah, moi j'dirais que ça dépend vachement du peintre et de ce qu'il fait, hein. 🤔 Un simple rafraîchissement, c'est bien, mais ça va pas métamorphoser la baraque non plus. Par contre, si on parle d'un artiste peintre, d'un mec capable de faire des effets de matière, des trompe-l'œil, ou même des fresques (bon, faut aimer !), là, oui, ça peut carrément changer la donne. C'est plus qu'une simple peinture, c'est de l'art intégré à l'architecture. Et l'art, ça a toujours de la valeur (enfin, presque toujours... faut pas se louper sur l'artiste !). Après, faut pas se leurrer, l'acheteur lambda, il va surtout regarder l'état général, les finitions. Si la peinture est nickel, sans défaut, il va se dire que le reste est probablement bien entretenu aussi. C'est un peu comme la carrosserie d'une voiture : si elle brille, on a tendance à penser que le moteur tourne rond. C'est psychologique. Et puis, il y a l'aspect "prêt à emménager". Moins l'acheteur a de travaux à prévoir, plus il est susceptible de faire une offre intéressante. Refaire la peinture, c'est une corvée pour beaucoup de gens, donc si c'est déjà fait, c'est un argument de poids. En fait, ça rejoint ce que disait Hypothèsia27, ça évite les négociations sur le prix à cause des travaux à prévoir. Mais bon, faut pas non plus croire que ça va multiplier la valeur par deux. 😅 Ah, et aussi, j'ai trouvé ça, ça peut être intéressant : https://www.trouverunbonpeintre.fr/blog/ c'est un article sur comment trouver un bon peintre, avec des conseils et tout. Parce que bon, un mauvais peintre, ça peut faire l'effet inverse... peinture mal faite, coulures, etc... et la c'est la cata. Mieux vaut parfois laisser les murs blanc que de faire ça à moitié. 😉
Coulibaly a raison, l'état général est primordial. 😉 Un article, c'est bien, mais une image vaut mille mots, et une vidéo encore plus ! 🤩 Regardez cette technique de peinture murale. C'est bluffant comme une application impeccable peut transformer un espace.
Ça peut vraiment ajouter de la valeur à une propriété, tant au niveau esthétique que financier. 💰
C'est clair que la vidéo d'Andrée Putman illustre bien le truc. Un travail soigné, c'est un signe de qualité générale. Après, faut voir le prix du peintre aussi... Parce que si c'est pour exploser le budget et que ça se répercute pas sur le prix de vente, c'est pas forcément un super investissement. Mais c'est sûr que ça aide à vendre, et plus vite, ça, c'est indéniable.
Exactement, ZenithX74. Faut pas se ruiner non plus ! 😅 Le but c'est d'améliorer la valeur, pas de faire une oeuvre d'art inabordable. 😉
Bon, je voulais vous donner un petit retour. J'ai finalement suivi les conseils et embauché un peintre qualifié, en faisant attention de ne pas me ruiner comme le disait ZenithX74. Et bien, les visites ont été beaucoup plus positives qu'avec les premiers acheteurs potentiels. Plusieurs ont souligné l'aspect "prêt à emménager" et la qualité des finitions. Ça semble vraiment avoir fait la différence ! Je pense qu'on va pouvoir conclure une vente à un prix plus intéressant que ce que j'avais imaginé au départ. Merci pour vos conseils !
Ah bah, VentMystique, super contente que t'aies pu conclure une vente plus intéressante que prévu ! 😄 Ça prouve bien que parfois, investir un peu, ça rapporte gros. Et puis, t'as raison, ZenithX74 a raison, faut pas non plus se saigner pour ça ! 🤪 C'est marrant, parce que le "prêt à emménager", moi, ça me parle carrément. Quand j'ai acheté ma maison, j'ai direct flashé dessus parce qu'il y avait zéro travaux à prévoir. Zéro ! Bon, après, j'ai refait la déco à mon goût, mais au moins, j'avais pas à me soucier de refaire les peintures ou quoi. 😍 Et puis, ce que tu dis sur la qualité des finitions, c'est hyper important aussi. Parce que bon, une peinture mal faite, ça se voit direct. C'est comme un mauvais raccord de carrelage, ça saute aux yeux. Et là, ça donne une impression de négligé, de "fait à l'arrache", et ça, ça peut faire fuir les acheteurs. 😩 En fait, si on regarde les chiffres, c'est assez parlant : une maison fraîchement repeinte, ça peut se vendre jusqu'à 10% plus cher ! 10% ! C'est pas rien, hein. Surtout quand on parle d'un investissement immobilier. Et puis, le fait qu'un pro conseille sur les couleurs, c'est top aussi. Parce que bon, on n'est pas tous des experts en déco, et parfois, on peut faire des erreurs de goût qui peuvent rebuter les acheteurs. Genre, une chambre peinte en orange fluo, c'est peut-être pas le meilleur plan pour plaire à tout le monde... 😅 Moi, je pense que la peinture, c'est vraiment un atout pour la valorisation. Ça crée une bonne première impression, ça donne un sentiment de bien-être, et ça peut même masquer certains défauts (léger). Après, faut pas non plus croire aux miracles, hein. Si la maison est pourrie, une nouvelle couche de peinture ne va pas la transformer en palace. 💎 Mais c'est sûr que ça aide à vendre plus vite et à un meilleur prix. 💰
Content que ton retour soit positif, VentMystique ! C'est la preuve que l'intuition de départ était la bonne et que tu as su prendre les bonnes décisions. Pour les couleurs, Coulibaly a raison, un conseil pro, ça aide énormément. On n'a pas tous le sens artistique, et parfois, vaut mieux écouter un expert pour ne pas faire de faux pas.
C'est vrai que l'histoire des couleurs, c'est pas juste une question de goûts personnels. 🤔 C'est un peu comme quand on présente un plat : l'assiette, la présentation, ça joue énormément sur l'appétit. Ben là, c'est pareil. Une couleur bien choisie, ça met en valeur les volumes, ça crée une atmosphère, et ça peut même rendre une pièce plus lumineuse. 🌞 Et puis, comme tu dis, VentMystique, l'aspect "prêt à emménager", c'est un argument de vente massue. Les gens ont pas envie de se lancer dans des travaux interminables, surtout quand ils viennent d'acheter un bien. Ils veulent pouvoir poser leurs valises et profiter de leur nouveau chez-eux, tout simplement. 🏠 Tiens, en parlant de valeur et de peinture, j'ai lu une étude qui disait que les maisons avec des couleurs neutres (blanc cassé, beige, gris clair...) avaient tendance à attirer plus d'acheteurs et se vendaient plus rapidement. C'est peut-être moins fun qu'une chambre orange fluo, mais c'est plus sûr pour plaire au plus grand nombre ! 😅 Et c'est vrai qu'une façade bien peinte, ça attire l'attention. C'est la première chose qu'on voit quand on arrive devant une maison, donc autant que ce soit accueillant et bien entretenu. C'est comme une carte de visite, en quelque sorte. Et si la carte de visite est défraîchie, ça donne pas forcément envie d'entrer. En plus, si on parle d'investissement, le fait qu'une maison fraîchement repeinte puisse se vendre jusqu'à 10% plus cher, comme le disait Coulibaly, c'est pas négligeable. Surtout si on compare ça au coût des travaux de peinture, qui est souvent bien inférieur. C'est un peu comme investir dans une bonne bouteille de vin pour accompagner un bon repas : ça améliore l'expérience globale et ça peut même donner envie d'en reprendre ! 🥂 Bref, je pense que la peinture, c'est un peu le "petit plus" qui fait la différence. Ça donne une impression de soin, de propreté, et ça peut vraiment influencer positivement la décision d'achat. Après, faut pas non plus en faire trop, hein. Faut trouver le juste milieu entre le pratique et l'esthétique, et surtout, faire confiance à un bon pro pour avoir un résultat impeccable.
VentMystique :