Comment bien choisir son assurance lors d'une location immobilière ?

Posté par : Kadidia - le le 12 Juin 2025

Kadidia :

Hello tout le monde ! 👋 Je me demandais, quelles sont vos astuces pour bien choisir son assurance habitation quand on est locataire ? Y a-t-il des points spécifiques à vérifier absolument dans le contrat ? 🤔 J'aimerais bien avoir vos retours d'expérience avant de me lancer ! J'ai déjà fait quelques recherches mais je suis un peu perdue avec tous les termes techniques et les différentes offres... 😅 Merci d'avance pour votre aide ! 🙏

Commentaires (10)

ZenithX74 :

Salut, Pour avoir été locataire avant de devenir propriétaire, je peux te donner quelques pistes. Déjà, faut pas hésiter à faire jouer la concurrence, c'est la base. Compare les offres, utilise les comparateurs en ligne, mais fais attention aux petites lignes. Parfois, ce qui paraît super attractif au premier abord cache des exclusions ou des franchises élevées qui rendent l'offre moins intéressante au final. Ensuite, regarde bien les garanties incluses. La responsabilité civile, c'est obligatoire, mais après, ça dépend de ton profil et de ton logement. Si t'as des biens de valeur, assure-toi que le plafond de remboursement est suffisant en cas de vol ou de dégâts des eaux. Vérifie aussi si l'assurance couvre les dommages causés à tes voisins, ça peut arriver et ça chiffre vite. Un truc auquel on ne pense pas toujours, c'est l'assistance en cas de sinistre. Certaines assurances proposent une assistance 24h/24 et 7j/7, ce qui peut être bien pratique si tu as un problème un dimanche soir. Regarde aussi si l'assurance prend en charge les frais de relogement si ton logement devient inhabitable suite à un sinistre. Ça soulage pas mal de stress dans ces moments-là. Pour finir, attention aux exclusions de garantie. Certaines assurances ne couvrent pas les dommages causés par les catastrophes naturelles si ta commune n'est pas reconnue en état de catastrophe naturelle. D'autres peuvent exclure les dommages causés par le gel si tu n'as pas pris certaines précautions (comme purger tes canalisations si tu t'absentes en hiver). C'est important de bien lire les conditions générales pour éviter les mauvaises surprises. Mais tu sai, choisir ton assurance, c'est comme le choix d'un nouveau cylindre de serrure, il faut regarder le niveau de sécurité requis. À propos de sécurité, je me demandais, est ce que prendre une assurance avec des garanties supplementaires contre le vandalisme est pertinant? Parce que je suis tombé sur https://gestaloc.fr/ et il parle des différentes assurances locatives et la garantie vandalisme me fait reflechir... Bon courage dans ta recherche !
Coulibaly :

C'est clair que la garantie vandalisme, ça peut valoir le coup selon le quartier et le type de logement... 🤔 Dans le même genre, j'avais trouvé cette vidéo qui explique bien les bases de l'assurance habitation obligatoire, ça peut aider à y voir plus clair :

C'est de Dilemme, ils vulgarisent pas mal les sujets bancaires, c'est pas mal fait. 😉
InnerVisionär :

Bien vu pour la garantie vandalisme, c'est un point auquel on ne pense pas forcément, mais qui peut être *très* utile dans certains contextes. Et pour compléter, je dirais qu'il faut aussi faire attention aux exclusions liées aux "événements climatiques". J'ai un ami qui a eu des infiltrations après un orage de grêle, et son assurance a traîné des pieds parce que, techniquement, la grêle n'était pas reconnue comme "catastrophe naturelle" dans sa zone… Résultat, des mois de bataille et des frais à moitié remboursés. Donc, bien lire les petites lignes, c'est la base, comme le dit ZenithX74, mais attention aux définitions précises des événements couverts.
Kadidia :

C'est vrai que les "petites lignes" c'est le plus important, surtout concernant les exclusions! Merci InnerVisionär pour le conseil, je vais faire très attention à la définition des événements climatiques dans le contrat. C'est un peu la jungle ces assurances, mais avec tous vos conseils, je vais m'en sortir! 😊
LarpGirl1 :

Complètement d'accord avec toi, Kadidia, les exclusions, c'est le nerf de la guerre! 👍 Et pour enfoncer le clou, un truc que j'ai appris à mes dépens (et qui n'est JAMAIS assez souligné) : faites l'inventaire de TOUS vos biens, avec photos et factures si possible. Si vous avez un sinistre, c'est la seule façon de prouver ce que vous possédiez et d'obtenir un remboursement correct. Croyez-moi, reconstituer ça après coup, c'est un cauchemar... 😱 (surtout si comme moi on a une collection de manga délirante 🤫)
Augmentik :

LarpGirl1 a raison, l'inventaire c'est super important!! 😮\n\nMoi j'ai tout listé dans un fichier Excel avec des photos, comme ça, c'est carré. 👍 Et pour les factures, je les scanne et je les stocke sur le cloud, au cas où! C'est un peu de boulot au début, mais après, c'est tranquille. 😊
InnerVisionär :

Excel + cloud, Augmentik, c'est la méthode ! Carré, pragmatique, allemand... approuvé par InnerVisionär. 👍
Coulibaly :

Je plussoie.
Augmentik :

Merci pour l'approbation, InnerVisionär, Coulibaly. Si on peut s'entraider, autant le faire, non ?
ZenithX74 :

Tout à fait Augmentik, autant se filer des bons tuyaux. Perso, j'utilise un vieux carnet pour l'inventaire (oui, un carnet papier, je suis un peu old school), mais l'idée du cloud pour les factures, c'est top, faut que je m'y mette. On a toujours peur de perdre les originaux.